お問い合わせをいただきました |
土地購入のご相談です。
開発造成地内の区画を買いたいが、希望する土地に希望する家は建つのかというご相談です。具体的な購入区画も教えていただいております。
狭小敷地や狭小間口の敷地でない限り、また、がけなどや三角形などの変形敷地でない限り、通常、ご希望される内容の家を計画することは可能であると思います。
ただし、敷地によっては、法規制により、外壁を敷地境界線から1m後退しなければならなかったり、第一種低層住居専用地域(同第二種)では北側斜線制限や絶対高さ制限という厳しい高さ制限のある地域もありますので、注意が必要です。
また、建築協定地区や地区計画のように、街全体で、外壁後退距離や屋根形状や塀や生垣について、ルールが定められている地区もあります。
今回の土地は、第一種低層住居専用地域で、地区計画が定められています。
大規模な開発造成地では比較的よくあることです。
敷地にゆとりのある場合が多いので、法規制もあまり問題なく建てられるケースが多いです。