岡崎駅南土地区画整理事業 新しい街が、JR岡崎駅近くに、生まれます |
お寺のある交差点を西へ曲がると、岡崎小学校の隣周辺に、とてつもなく、広大な土地区画整理地区があります。
新しい街が、JR岡崎駅近くの南西に生まれます。
公園も5つできます。
藤田学園(藤田保健衛生大学:豊明市)の大学病院ができます。
藤田保健衛生大学は、平成30年に藤田医科大学に名称変更されます。
岡崎市の該当ホームページ http://www.city.okazaki.lg.jp/1550/1562/1614/p017556.html
一般病床400床規模、平成30年に建設工事着手、平成32年の開業を目指しています。
商業施設群(ユニー(アピタかピアゴだと思います)とカーマ)が建設されます。
利便性がよく、人がたくさん集まるにぎわいのある街になることでしょう。楽しみです。
以前は、JR岡崎駅の東側の羽根東町に住んでいたこともあり、駅東側周辺が、シビックセンターをはじめとする、大規模な駅前土地区画整理で、街が変わってきた様子を知っています。岡崎駅東土地区画整理事業
土地区画整理地区内の住宅設計を過去になんどかしていますが、通常の建物を建てるお墨付きを得る、確認申請以外に、土地区画整理法の76条申請という申請を出さなければなりません。
図面や添付書類作成や申請書作成がけっこうな大変な作業が必要です。
申請必要な土地区画ブロック図や仮換地図・保留地図などを入手したり、事前協議や相談を行い、その後、境界杭立会いを行い、その写真とともに申請提出します。
申請がおりたら、着工届、工事完了したら、完了届と随時提出書類もあります。
土地区画整理には、行政が行うものと、地元の方たちが、組合を作って行うものの2種類あり、ここは、後者です。
岡崎市土地区画整理組合連合会のホームページ http://www.sun-inet.or.jp/~t-kukaku/
また、地区計画区域にも該当していることも多い(ここは該当地区です)ので、地区計画の届出も必要になります。着工30日前までに提出必要で、スケジュールも余分に必要になりますので、注意が必要です。
地区によって異なりますが、壁面後退や塀高さ等の制限があります。
岡崎市の該当ホームページ 地区計画区域
http://www.city.okazaki.lg.jp/1100/1184/1169/p007895.html
岡崎駅南地区計画
http://www.city.okazaki.lg.jp/1100/1184/1169/p007895_d/fil/ekiminamiA-D.pdf
http://www.city.okazaki.lg.jp/1100/1184/1169/p007895_d/fil/ekiminamiE-G.pdf